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Was ist eine Lizenz zur ersten Belegung (licencia de primera ocupación)?

Eine licencia de primera ocupación (LPO), auch als cédula de habitabilidad bezeichnet, ist ein offizielles Zertifikat, das bestätigt, dass ein Gebäude den genehmigten Plänen entspricht und die Wohnstandards erfüllt.

Es wird vom örtlichen Rathaus nach einer abschließenden Inspektion der fertiggestellten Bauarbeiten ausgestellt.

Die LPO ist entscheidend, weil: ohne sie möglicherweise keine dauerhaften Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom) erhalten werden können, sie beweist, dass die Immobilie rechtlich bewohnbar ist, Banken möglicherweise Hypotheken ohne sie nicht genehmigen und der Verkauf in der Zukunft schwierig sein wird.

Viele ältere Immobilien in Spanien verfügen nicht über eine LPO, die regularisiert werden kann, wenn das Gebäude den aktuellen Standards entspricht.

Bei Neubaukäufen von Entwicklern sollte niemals abgeschlossen werden, ohne zu bestätigen, dass die LPO erteilt wurde.

In einigen Regionen werden alternative Zertifikate verwendet.

WOW-Estates überprüft den LPO-Status jeder Immobilie, um unsere Kunden zu schützen.