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Was sind die Gesetze zur Besetzung in Spanien und wie schütze ich mein Eigentum?

Spanien wurde historisch als nachsichtig gegenüber der Besetzung (ocupación) wahrgenommen, obwohl kürzliche rechtliche Reformen den Schutz der Eigentümer gestärkt haben.

Wenn Besetzer Ihr Eigentum besetzen, kann der rechtliche Prozess zu deren Entfernung Monate über die Gerichte in Anspruch nehmen, obwohl es für registrierte Eigentümer einen beschleunigten desahucio exprés-Prozess gibt.

Prävention ist der Schlüssel: Installieren Sie hochwertige Schlösser und ein überwachtetes Alarmsystem, bitten Sie einen Nachbarn oder Hausverwalter, regelmäßig nach dem Rechten zu sehen, lassen Sie das Eigentum niemals über längere Zeit unbesetzt, ohne Vorkehrungen zu treffen, halten Sie die Versorgungsleistungen angeschlossen, damit das Eigentum besetzt erscheint, und registrieren Sie Ihr Eigentum bei der örtlichen Polizei.

Wenn Sie Besetzer entdecken, kontaktieren Sie sofort die Polizei – wenn sie innerhalb von 48 Stunden erwischt werden, kann die Polizei es als Einbruch behandeln und sie entfernen.

Nach 48 Stunden wird es zu einer zivilrechtlichen Angelegenheit.

WOW-Estates empfiehlt Immobilienverwaltungsdienste für nicht ansässige Eigentümer, um das Risiko der Besetzung zu vermeiden.