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Spanische Immobiliensteuern Verstehen: Kompletter Leitfaden

Eine umfassende Aufschlüsselung aller Steuern beim Kauf und Besitz von Immobilien in Spanien.

Kaufsteuern Beim Immobilienkauf in Spanien fallen zwei Hauptsteuern an.

Für Neubauten zahlen Sie Mehrwertsteuer (IVA) von 10% plus Stempelsteuer (AJD) von 1,5%.

Für Bestandsimmobilien zahlen Sie Grunderwerbsteuer (ITP) von 10%.

IBI - Jährliche Grundsteuer IBI ist die jährliche Grundsteuer, ähnlich der Grundsteuer.

Sie wird auf Basis des Katasterwertes berechnet und liegt zwischen 300€ und 1.500€ jährlich.

Nicht-Residenten Steuern Als nicht-residenter Eigentümer müssen Sie die jährliche unterstellte Einkommensteuer von 24% auf 1,1% des Katasterwertes zahlen.

Vermögensteuer Immobilien über 700.000€ können der spanischen Vermögensteuer unterliegen.

Kapitalertragsteuer Beim Verkauf zahlen Nicht-Residenten 19% Kapitalertragsteuer auf den Gewinn.