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¿Qué licencias de construcción se necesitan para nuevas construcciones en España?
Construir una nueva propiedad en España requiere varias licencias: 1) Licencia de obra mayor — el permiso de construcción principal emitido por el ayuntamiento, que requiere planos arquitectónicos aprobados. 2) Licencia de primera ocupación (LPO) — confirma que el edificio terminado cumple con los planos aprobados y es habitable.
Sin esto, conectar servicios de manera permanente puede ser difícil. 3) Certificado de fin de obra — un certificado del arquitecto que confirma que la construcción está completa. 4) Declaración de obra nueva — registro del nuevo edificio en el Registro de la Propiedad mediante escritura notarial. 5) Boletín de instalación eléctrica — certificado de instalación eléctrica.
Para compras de nuevas construcciones a desarrolladores, verifica que tengan todas estas licencias antes de la finalización.
Comprar sin un LPO es arriesgado.
El desarrollador también está obligado a proporcionar un seguro de construcción (seguro decenal) que cubra defectos estructurales durante 10 años.
WOW-Estates verifica todas las licencias al ayudar a los clientes a comprar propiedades de nueva construcción.