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¿Cómo se determinan los límites de las propiedades en España?
Los límites de las propiedades en España se definen mediante dos sistemas: el Registro de la Propiedad, que registra los límites legales, y el Catastro, que mantiene las medidas físicas y los mapas.
Desafortunadamente, estos no siempre coinciden, especialmente en propiedades más antiguas.
La referencia catastral incluye un mapa que muestra los límites y el área de la propiedad.
Las discrepancias entre la descripción del registro, los registros catastrales y los límites físicos reales son comunes y deben ser identificadas antes de la compra.
Un estudio topográfico realizado por un agrimensor calificado puede establecer los límites físicos exactos.
Si hay una disputa de límites con un vecino, la mediación es preferible a costosos procedimientos judiciales.
Para propiedades rurales/rústicas, los hitos de límites pueden ser poco claros o informales.
Su abogado debe comparar todos los registros y señalar cualquier discrepancia.
WOW-Estates asegura que las verificaciones de límites sean parte de cada proceso de debida diligencia.