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¿Cuáles son las leyes de alquiler y arrendamiento en España?

La ley de alquiler en España (Ley de Arrendamientos Urbanos - LAU) regula los arrendamientos residenciales.

Puntos clave para los inversores inmobiliarios: la duración mínima del contrato de alquiler a largo plazo es de 5 años (7 años para arrendadores corporativos), con renovación automática anual hasta 3 años más.

Los aumentos de alquiler están regulados y vinculados a un índice oficial.

Se requieren legalmente depósitos de seguridad de 1 mes de alquiler, que deben ser depositados en la autoridad regional de vivienda.

Desalojar a un inquilino moroso requiere una orden judicial y puede tardar de 6 a 12 meses.

Para alquileres vacacionales/turísticos, se aplican regulaciones regionales separadas: en la Costa Blanca, se necesita una licencia de turismo (licencia turística), y muchas comunidades restringen los alquileres a corto plazo.

Los ingresos por alquiler se gravan al 19% para no residentes de la UE y al 24% para no UE, con los residentes de la UE pudiendo deducir gastos.

WOW-Estates asesora a los inversores sobre regulaciones de alquiler y requisitos de licencias.