La Guía Definitiva para Comprar Propiedad en España para Nacionales Belgas y Holandeses

Bélgica y los Países Bajos están entre los principales países de origen para compradores internacionales de propiedades en España, y la Costa Blanca es, con mucho, el destino más popular.

Esta guía completa está escrita específicamente para ciudadanos belgas y neerlandeses que están considerando comprar una propiedad en España, ya sea como casa de vacaciones, residencia permanente o propiedad de inversión.

El proceso de compra de propiedades en España difiere significativamente de lo que puede estar acostumbrado en Bélgica o los Países Bajos.

En España, el papel del notario es más limitado, y es esencial contratar a un abogado independiente (abogado) para proteger sus intereses.

El proceso de compra generalmente sigue estos pasos: obtener su número NIE (Número de Identificación de Extranjero), abrir una cuenta bancaria española, encontrar y reservar su propiedad con un depósito de reserva (típicamente €3,000-€6,000), firmar un contrato de compra privado (contrato de arras) con un depósito del 10%, y completar la compra ante un notario con la escritura pública (escritura).

Los costos totales de compra suelen ascender al 12-14% para propiedades de reventa (principalmente el impuesto de transferencia ITP del 10% en la región de Valencia) o 13-15% para nuevas construcciones (10% IVA más 1.5% de impuesto de timbre).

Los costos anuales incluyen el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI), el impuesto sobre la renta de no residentes (Modelo 210) y las cuotas de la comunidad, cuando sea aplicable.

WOW-Estates guía a los compradores belgas y neerlandeses a través de cada paso de este proceso.