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Qu'est-ce qu'une licence de première occupation (licencia de primera ocupación) ?

Une licencia de primera ocupación (LPO), également appelée cédula de habitabilité, est un certificat officiel confirmant qu'un bâtiment est conforme aux plans approuvés et respecte les normes d'habitabilité.

Elle est délivrée par la mairie locale après une inspection finale de la construction achevée.

La LPO est essentielle car : sans elle, vous pourriez ne pas être en mesure d'obtenir des connexions de services publics permanentes (eau, électricité), elle prouve que la propriété est légalement habitable, les banques peuvent ne pas approuver les hypothèques sans elle, et la vente à l'avenir sera difficile.

De nombreuses propriétés anciennes en Espagne manquent d'une LPO, qui peut être régularisée si le bâtiment respecte les normes actuelles.

Pour les achats de biens neufs auprès de promoteurs, ne finalisez jamais sans confirmer que la LPO a été accordée.

Certaines régions utilisent des certificats alternatifs.

WOW-Estates vérifie le statut de la LPO de chaque propriété pour protéger nos clients.