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Dois-je acheter un bien clé en main ou sur plan en Espagne ?

Les biens clé en main sont complets et disponibles pour une occupation immédiate, tandis que l'achat sur plan signifie acheter pendant la construction ou avant le début des travaux.

Avantages des biens CLÉ EN MAIN : vous voyez exactement ce que vous achetez, occupation immédiate ou revenu locatif, pas de risque de construction ou de retards, les biens existants peuvent être inspectés.

Avantages de l'achat SUR PLAN : généralement 10-20 % moins cher que l'équivalent clé en main, choisissez votre parcelle/étage/orientation préférée, personnalisez les finitions (carrelages, cuisine, équipements), normes de construction modernes et efficacité énergétique, plan de paiement échelonné pendant la construction.

Risques de l'achat sur plan : retards de construction (courants en Espagne), faillite du promoteur (vérifiez son historique), le produit fini peut différer du showroom, changements de marché pendant la période de construction.

Protections pour l'achat sur plan : depuis 2016, les promoteurs doivent fournir des garanties bancaires pour les dépôts, assurez-vous que la licence et l'assurance du promoteur sont vérifiées par votre avocat.

La structure de paiement pour l'achat sur plan est généralement : 30 % de dépôt au contrat, paiements échelonnés pendant la construction, 60-70 % à l'achèvement.

WOW-Estates vérifie tous les promoteurs et peut vous guider à travers les deux options.