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Quelles sont les lois sur les squatteurs en Espagne et comment puis-je protéger ma propriété ?
L'Espagne a historiquement été perçue comme indulgente envers le squattage (ocupación), bien que des réformes légales récentes aient renforcé les protections des propriétaires.
Si des squatteurs occupent votre propriété, le processus légal pour les évincer peut prendre des mois par le biais des tribunaux, bien qu'un processus d'expulsion rapide (desahucio exprés) existe pour les propriétaires enregistrés.
La prévention est essentielle : installez des serrures de qualité et un système d'alarme surveillé, demandez à un voisin ou à un gestionnaire de propriété de vérifier régulièrement, ne laissez jamais la propriété inoccupée pendant de longues périodes sans précautions, maintenez les services publics connectés pour que la propriété semble occupée, et enregistrez votre propriété auprès de la police locale.
Si vous découvrez des squatteurs, contactez immédiatement la police — s'ils sont pris dans les 48 heures, la police peut traiter cela comme une effraction et les évincer.
Après 48 heures, cela devient une affaire civile.
WOW-Estates recommande des services de gestion immobilière pour les propriétaires non résidents afin de prévenir le risque de squattage.