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Nouvelles règles pour la location touristique en Espagne depuis mai 2026 : qu'est-ce que cela signifie pour vous ?

Louez-vous un logement de vacances en Espagne via Airbnb, Booking.com ou une autre plateforme en ligne ? Depuis mai 2026, l'enregistrement national NRUA a été supprimé, mais cela ne signifie pas que toutes les règles ont disparu. Dans ce blog, vous lirez ce qui a précisément changé, quelles obligations continuent de s'…

Nouvelles règles pour la location touristique en Espagne : qu'est-ce qui a changé depuis mai 2026 ?

Louez-vous une maison de vacances en Espagne via Airbnb, Booking.com ou une autre plateforme de location en ligne ?

Il est donc important de rester informé des dernières réglementations concernant la location touristique en Espagne.

Ces derniers mois, beaucoup d'incertitude a entouré l'obligatoire numéro NRUA (Número de Registro Único de Arrendamientos).

De nombreux propriétaires se demandaient s'ils avaient toujours besoin de ce numéro d'enregistrement pour pouvoir louer leur bien à des fins touristiques.

La Cour suprême espagnole a statué que l'enregistrement national NRUA n'est plus obligatoire.

C'est une modification importante pour les propriétaires d'un logement de vacances en Espagne.

Cela ne signifie toutefois pas que toutes les règles sur la location touristique ont disparu.

Les autorisations régionales de location et la réglementation locale restent en effet pleinement en vigueur.

Chez WOW-Estates, nous estimons qu'il est important que nos clients soient toujours correctement informés.

C'est pourquoi nous expliquons dans ce blog ce qui a précisément changé et ce que cela signifie aujourd'hui pour vous en tant que propriétaire.

Le numéro NRUA était un numéro d'enregistrement national mis en place pour les propriétaires qui proposaient leur logement à la location de courte durée via des plateformes de réservation en ligne telles qu'Airbnb ou Booking.

Avec cet enregistrement national, le gouvernement espagnol souhaitait mieux contrôler le marché de la location touristique et simplifier l'échange de données entre les plateformes de location et l'administration.

Celui qui voulait louer son logement via une plateforme en ligne devait disposer d'un numéro NRUA valide.

Le 21 mai 2026, la Cour suprême espagnole a décidé que l'enregistrement national NRUA n'est pas juridiquement valable.

Selon la cour, la réglementation relative à la location touristique relève de la compétence des communautés autonomes et non du gouvernement central espagnol.

Cela a entraîné la suppression de l'obligation d'enregistrement national.

Concrètement, cela signifie que : le numéro NRUA national n'est plus obligatoire ; la déclaration administrative nationale prévue est également supprimée ; les propriétaires ne doivent plus s'enregistrer dans ce système national.