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Réduction des droits de mutation à Valence : Qu’est-ce que cela signifie pour votre achat ?

Envisagez-vous d’acheter un bien immobilier en Espagne ? Il est alors essentiel de bien comprendre les coûts associés. L’un des principaux frais lors de l’achat d’un bien existant est le droit de mutation, également appelé ITP.

Quand entre en vigueur le nouveau taux de 9 % ?

La réduction des droits de mutation en Valence entre en vigueur le 1er juin 2026 .

Il est important de savoir que ce n’est pas la date de réservation ou du compromis de vente qui est déterminante, mais bien la date à laquelle l’acte notarié est signé.

Si vous achetez un bien et que l’acte est signé avant cette date, l’ancien taux de 10 % s’applique encore.

Si l’achat est finalisé à partir du 1er juin 2026, le nouveau taux de 9 % s’applique.

Le timing joue donc un rôle important lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne.

Le taux de 9 % s’applique-t-il à tous les biens ?

Bien que la réduction semble intéressante, elle ne s’applique pas à tous les achats.

Pour les biens dont le prix d’achat est inférieur ou égal à 1.000.000 € , le nouveau taux de 9 % s’applique.

Pour les biens au-dessus de ce montant, un taux plus élevé de 11 % est appliqué.

Pour les acheteurs dans le segment haut de gamme, rien ne change en leur faveur.

C’est une nuance importante, en particulier pour les investissements dans l’immobilier de luxe sur la Costa Blanca.

Quel est l’impact sur le coût d’achat d’un bien en Espagne ?

La réduction des droits de mutation a un impact direct sur le coût total de votre achat.

Pour un bien de 300.000 € , vous payez 30.000 € de taxe avec l’ancien taux.

Avec le nouveau taux de 9 %, cela descend à 27.000 €.

Pour de nombreux acheteurs, cette différence peut être utilisée pour l’aménagement, la rénovation ou d’autres frais supplémentaires.

Différence entre bien existant et construction neuve en Espagne Les droits de mutation s’appliquent uniquement aux biens existants.