legal

Wat is een eerste bezettingsvergunning (licencia de primera ocupación)?

Een licencia de primera ocupación (LPO), ook wel cédula de habitabilidad genoemd, is een officieel certificaat dat bevestigt dat een gebouw voldoet aan de goedgekeurde plannen en voldoet aan de woonstandaarden.

Het wordt uitgegeven door het lokale gemeentehuis na een laatste inspectie van de voltooide bouw.

De LPO is essentieel omdat: zonder deze vergunning je mogelijk geen permanente nutsvoorzieningen (water, elektriciteit) kunt krijgen, het bewijst dat het onroerend goed wettelijk bewoonbaar is, banken mogelijk geen hypotheken goedkeuren zonder deze, en de verkoop in de toekomst moeilijk zal zijn.

Veel oudere eigendommen in Spanje hebben geen LPO, maar dit kan worden geregulariseerd als het gebouw voldoet aan de huidige normen.

Voor nieuwbouwaankopen van ontwikkelaars, voltooi nooit zonder te bevestigen dat de LPO is verleend.

Sommige regio's gebruiken alternatieve certificaten.

WOW-Estates controleert de LPO-status van elk onroerend goed om onze klanten te beschermen.