property types

Moet ik een sleutelklare of een off-plan eigendom in Spanje kopen?

Sleutelklare eigendommen zijn compleet en beschikbaar voor onmiddellijke bewoning, terwijl off-plan betekent dat je koopt tijdens de bouw of voordat de bouw begint.

VOORDELEN VAN SLEUTELKLAAR: je ziet precies wat je koopt, onmiddellijke bewoning of huurinkomsten, geen bouwrisico of vertragingen, bestaande eigendommen kunnen worden geïnspecteerd.

VOORDELEN VAN OFF-PLAN: doorgaans 10-20% goedkoper dan equivalente sleutelklare, kies je favoriete perceel/verdieping/oriëntatie, pas afwerkingen aan (tegels, keuken, armaturen), moderne bouwstandaarden en energie-efficiëntie, gefaseerd betalingsplan tijdens de bouw.

Risico's van off-plan: bouwvertragingen (veelvoorkomend in Spanje), faillissement van de ontwikkelaar (controleer het track record), het eindproduct kan verschillen van de showroom, marktveranderingen tijdens de bouwperiode.

Bescherming voor off-plan: sinds 2016 moeten ontwikkelaars bankgaranties voor aanbetalingen bieden, zorg ervoor dat de vergunning en verzekering van de ontwikkelaar door je advocaat worden geverifieerd.

De betalingsstructuur voor off-plan is doorgaans: 30% aanbetaling bij contract, gefaseerde betalingen tijdens de bouw, 60-70% bij oplevering.

WOW-Estates controleert alle ontwikkelaars en kan je door beide opties begeleiden.