legal

Hoe worden eigendomsgrenzen bepaald in Spanje?

Eigendomsgrenzen in Spanje worden gedefinieerd door twee systemen: het Registro de la Propiedad (Kadaster) dat juridische grenzen vastlegt, en het Catastro (Kadaster) dat fysieke metingen en kaarten bijhoudt.

Helaas komen deze niet altijd overeen, vooral bij oudere eigendommen.

De kadastrale referentie omvat een kaart waarop de grenzen en het oppervlak van het eigendom zijn weergegeven.

Ongelijkheden tussen de registratiedescription, kadastrale gegevens en werkelijke fysieke grenzen zijn gebruikelijk en moeten vóór aankoop worden geïdentificeerd.

Een topografische opname door een gekwalificeerde landmeter kan de exacte fysieke grenzen vaststellen.

Als er een grensgeschil met een buur is, is bemiddeling te verkiezen boven kostbare rechtsprocedures.

Voor landelijke/rustieke eigendommen kunnen de grensmarkeringen onduidelijk of informeel zijn.

Uw advocaat moet alle gegevens vergelijken en eventuele discrepanties markeren.

WOW-Estates zorgt ervoor dat grenscontroles deel uitmaken van elke due diligence-procedure.