market update

Nederlandse en Belgische Kopers Veroveren de Spaanse Huizenmarkt

Nederlandse en Belgische kopers domineren de Spaanse huizenmarkt in 2025, vooral in Costa Blanca en Costa Calida. Ontdek prijzen, trends en statistieken

De Spaanse huizenmarkt bloeide in 2025 als nooit tevoren, met stijgende prijzen en een recordaantal transacties.

Maar wat opvalt, is de opmars van "Dutch buyers" – een term die vaak verwijst naar Nederlands-sprekende kopers uit Nederland en België.

Waar Britten traditioneel de markt domineerden, naderen Nederlanders en Belgen nu rap – en in regio's zoals de Costa Blanca zijn ze met ruime voorsprong de grootste groep buitenlandse investeerders.

In deze blog duiken we dieper in de statistieken uit officiële Spaanse bronnen, zoals het Instituto Nacional de Estadística (INE) en de Registradores de la Propiedad.

We richten ons op de algemene markt in 2025, de rol van buitenlandse kopers met onderscheid tussen Nederlanders en Belgen, en specifiek op de Costa Blanca en Costa Calida: huisprijzen, type woningen en trends.

Of je nu overweegt te kopen of gewoon geïnteresseerd bent, dit artikel geeft een compleet en uitgebreid overzicht.

De Spaanse Huizenmarkt in 2025: Een Jaar van Groei In 2025 bereikte de Spaanse huizenmarkt nieuwe hoogtes.

Volgens de Registradores steeg de gemiddelde prijs van woningen tot €2.354 per vierkante meter, een toename van 9.5% op jaarbasis.

Het totale aantal transacties klom naar meer dan 705.000, een stijging van 10.7% ten opzichte van 2024 – het hoogste sinds 2008.

Deze groei wordt gedreven door sterke vraag, lage rente en een aantrekkelijke economie.

In Q4 2025 werden er alleen al ongeveer 178.000 woningen verkocht, met een focus op tweedehands (ongeveer 80% van de transacties) vanwege een tekort aan nieuwbouw.

Regionaal varieert dit: In de Comunidad Valenciana (waaronder Costa Blanca) stegen prijzen met ongeveer 15-17%, en in Murcia (Costa Calida) met 9.2% tot €1.261/m².

Dit illustreert hoe kustgebieden harder groeien dan het binnenland.

Buitenlandse Kopers: Nederlanders en Belgen Naderen de Britten Buitenlandse investeerders spelen een cruciale rol: in 2025 kochten ze bijna 97.300 woningen, goed voor 13.8% van het totaal – een record.

Meer dan de helft kwam uit de EU, met Britten nog steeds aan kop (ongeveer 7-8% van buitenlandse kopers), gevolgd door Duitsers, Nederlanders, Fransen en Belgen.

Nederlanders en Belgen – vaak gegroepeerd als "Dutch buyers" vanwege de taalkundige en culturele overeenkomsten – groeien het hardst.

Nederlanders kochten in 2025 ongeveer 6.232 huizen (gebaseerd op 1.558 in Q2, een stijging van 40% ten opzichte van 2024), wat neerkomt op gemiddeld 17 huizen per dag.

Belgen kochten rond de 2.908-4.000 huizen (met een groei van 20%), ofwel gemiddeld 8-11 per dag.