buying guide

Verlaging Overdrachtsbelasting in Valencia: Wat Betekent Dit voor Uw Aankoop?

Bent u van plan om een woning te kopen in Spanje? Dan is het essentieel om goed inzicht te hebben in de kosten die hiermee gepaard gaan. Eén van de belangrijkste kostenposten bij de aankoop van een bestaande woning is de overdrachtsbelasting, ook wel ITP genoemd. In de Comunidad Valenciana, waaronder populaire regio’s …

Wanneer Gaat de Nieuwe Overdrachtsbelasting van 9% In?

De verlaging van de overdrachtsbelasting in Valencia gaat in op 1 juni 2026 .

Het is belangrijk om te weten dat niet de datum van uw reservatie of koopovereenkomst bepalend is, maar de datum waarop u de notariële akte ondertekent.

Koopt u een woning en wordt de akte vóór deze datum verleden, dan betaalt u nog het oude tarief van 10%.

Wordt de aankoop afgerond vanaf 1 juni 2026, dan geldt het nieuwe tarief van 9%.

Timing speelt dus een belangrijke rol bij het kopen van vastgoed in Spanje.

Geldt de 9% Overdrachtsbelasting voor Alle Woningen?

Hoewel de verlaging aantrekkelijk klinkt, geldt deze niet voor elke aankoop.

Voor woningen tot en met een aankoopprijs van €1.000.000 betaalt u het nieuwe tarief van 9%.

Bij vastgoed boven deze grens wordt een hoger tarief toegepast van 11%.

Voor kopers in het hogere segment verandert er dus niets in hun voordeel.

Dit is een belangrijke nuance, zeker bij investeringen in luxevastgoed aan de Costa Blanca.

Wat Betekent Dit voor de Kosten van een Huis Kopen in Spanje?

De verlaging van de overdrachtsbelasting heeft een directe impact op uw totale aankoopkosten.

Bij een woning van €300.000 betaalt u onder het oude tarief €30.000 aan belasting.

Met het nieuwe tarief van 9% daalt dit naar €27.000.

Voor veel kopers kan dit verschil gebruikt worden voor inrichting, renovatie of andere bijkomende kosten.

Verschil Tussen Bestaande Woning en Nieuwbouw in Spanje De overdrachtsbelasting is uitsluitend van toepassing op bestaande woningen.