De Ultieme Gids voor het Kopen van Onroerend Goed in Spanje voor Belgische en Nederlandse Staatsburgers

België en Nederland behoren tot de belangrijkste herkomstlanden voor internationale vastgoedkopers in Spanje, en de Costa Blanca is verreweg de populairste bestemming.

Deze uitgebreide gids is specifiek geschreven voor Belgische en Nederlandse staatsburgers die overwegen onroerend goed in Spanje aan te schaffen — of het nu gaat om een vakantiehuis, een permanente woning of een investeringspand.

Het Spaanse aankoopproces verschilt aanzienlijk van wat je misschien gewend bent in België of Nederland.

In Spanje is de rol van de notaris beperkter, en het is essentieel om een onafhankelijke advocaat (abogado) in te huren om je belangen te beschermen.

Het aankoopproces volgt doorgaans deze stappen: verkrijg je NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero), open een Spaanse bankrekening, vind en reserveer je eigendom met een reserveringsdeposito (typisch €3.000-€6.000), teken een privé-aankoopcontract (contrato de arras) met een aanbetaling van 10%, en voltooi de aankoop voor een notaris met de openbare akte (escritura).

De totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12-14% voor bestaande woningen (voornamelijk ITP overdrachtsbelasting van 10% in de regio Valencia) of 13-15% voor nieuwbouw (10% IVA/BTW plus 1,5% overdrachtsbelasting).

Jaarlijkse kosten omvatten IBI onroerendgoedbelasting, inkomstenbelasting voor niet-residenten (Modelo 210), en gemeenschapskosten waar van toepassing.

WOW-Estates begeleidt Belgische en Nederlandse kopers bij elke stap van dit proces.