Vastgoedbelegging & Huurinkomsten Gids voor de Costa Blanca

De Costa Blanca is een van de meest aantrekkelijke bestemmingen in Europa voor vastgoedbeleggingen, met een overtuigende combinatie van potentieel voor waardevermeerdering, sterke huurinkomsten en een uitzonderlijke levenskwaliteit.

Deze gids biedt een uitgebreid overzicht van het investeringslandschap voor internationale kopers, met een bijzondere focus op de factoren die het belangrijkst zijn voor Belgische en Nederlandse investeerders.

De bruto huurinkomsten op de Costa Blanca liggen doorgaans tussen de 4-6% voor goed gelegen panden, waarbij sommige vakantieverhuur tijdens het hoogseizoen hogere rendementen behalen.

Korte termijn toeristische verhuur vereist een Licencia Turística (toeristenvergunning) van de Valenciaanse Gemeenschap, wat inhoudt dat aan specifieke eisen met betrekking tot veiligheid, inrichtingsnormen en verzekering moet worden voldaan.

Langdurige verhuur (12+ maanden) vereist geen toeristenvergunning, maar is onderhevig aan andere regelgeving volgens de Spaanse stedelijke huurwet (LAU).

Belangrijke overwegingen voor investeerders zijn: locatie van het pand (de nabijheid van het strand en voorzieningen drijven de huurvraag), type pand (2-3 slaapkamer woningen behalen doorgaans de hoogste bezettingsgraad) en totale operationele kosten (gemeenschapskosten, IBI-belasting, verzekering, beheerskosten en inkomstenbelasting voor niet-residenten op huurinkomsten).

Voor EU/EEA-onderdanen wordt huurinkomen belast tegen 19% op de nettowinst, terwijl niet-EU-onderdanen worden belast tegen 24% op het bruto inkomen.

WOW-Estates biedt deskundig investeringsadvies.