legal

Hvilke byggetillatelser er nødvendige for nybygging i Spania?

Å bygge en ny eiendom i Spania krever flere tillatelser: 1) Licencia de obra mayor — den viktigste byggetillatelsen utstedt av kommunen, som krever godkjente arkitektoniske planer. 2) Licencia de primera ocupación (første beleggstillatelse/LPO) — bekrefter at den fullførte bygningen oppfyller godkjente planer og er beboelig.

Uten dette kan det være vanskelig å koble til forsyninger permanent. 3) Certificado de fin de obra — et arkitektsertifikat som bekrefter at byggingen er fullført. 4) Declaración de obra nueva — registrering av den nye bygningen i eiendomsregisteret via notariell skjøte. 5) Boletín de instalación eléctrica — sertifikat for elektrisk installasjon.

For nybyggkjøp fra utviklere, verifiser at de har alle disse tillatelsene før fullføring.

Å kjøpe uten en LPO er risikabelt.

Utvikleren er også pålagt å gi bygningsforsikring (seguro decenal) som dekker strukturelle feil i 10 år.

WOW-Estates verifiserer alle tillatelser når de hjelper kunder med å kjøpe nybygg.