legal

Hva er en første beboelseslisens (licencia de primera ocupación)?

En licencia de primera ocupación (LPO), også kalt cédula de habitabilidad, er et offisielt sertifikat som bekrefter at en bygning overholder de godkjente planene og oppfyller beboelighetsstandardene.

Det utstedes av det lokale rådhuset etter en sluttinspeksjon av den fullførte konstruksjonen.

LPO er essensiell fordi: uten den kan det hende du ikke får permanente tilkoblinger for tjenester (vann, strøm), det beviser at eiendommen er lovlig beboelig, banker kan nekte å godkjenne boliglån uten den, og salg i fremtiden vil være vanskelig.

Mange eldre eiendommer i Spania mangler en LPO, som kan bli regulert hvis bygningen oppfyller gjeldende standarder.

For nybyggkjøp fra utviklere, fullfør aldri uten å bekrefte at LPO er tildelt.

Noen regioner bruker alternative sertifikater.

WOW-Estates sjekker LPO-statusen til hver eiendom for å beskytte våre kunder.