property types

Skal jeg kjøpe nøkkelferdig eller under bygging eiendom i Spania?

Nøkkelferdige eiendommer er komplette og tilgjengelige for umiddelbar innflytting, mens under bygging betyr å kjøpe under konstruksjon eller før byggingen starter.

FORDELER MED NØKKELFERDIGE: du ser nøyaktig hva du kjøper, umiddelbar innflytting eller leieinntekt, ingen bygge risiko eller forsinkelser, eksisterende eiendommer kan inspiseres.

FORDELER MED UNDER BYGGING: typisk 10-20% billigere enn tilsvarende nøkkelferdige, velg din foretrukne tomt/etasje/orientering, tilpass finish (fliser, kjøkken, inventar), moderne bygningsstandarder og energieffektivitet, trinnvis betalingsplan under bygging.

Risikoer ved under bygging: byggeforsinkelser (vanlig i Spania), utviklerens konkurs (sjekk historikken), det ferdige produktet kan avvike fra utstillingslokalet, markedsendringer i løpet av byggeperioden.

Beskyttelser for under bygging: siden 2016 må utviklere gi bankgarantier for innskudd, sørge for at utviklerens lisens og forsikring er verifisert av din advokat.

Betalingsstruktur for under bygging er typisk: 30% innskudd ved kontrakt, trinnvise betalinger under bygging, 60-70% ved ferdigstillelse.

WOW-Estates vurderer alle utviklere og kan veilede deg gjennom begge alternativer.