legal

Hvordan bestemmes eiendomsgrenser i Spania?

Eiendomsgrenser i Spania defineres av to systemer: Registro de la Propiedad (Eiendomsregisteret) som registrerer juridiske grenser, og Catastro (Kadastralregisteret) som opprettholder fysiske målinger og kart.

Dessverre er disse ikke alltid enige, spesielt for eldre eiendommer.

Den kadastrale referansen inkluderer et kart som viser eiendommens grenser og areal.

Uoverensstemmelser mellom registreringsbeskrivelsen, kadastrale opptegnelser og faktiske fysiske grenser er vanlige og bør identifiseres før kjøp.

En topografisk undersøkelse utført av en kvalifisert landmåler kan fastslå de nøyaktige fysiske grensene.

Hvis det er en grensekonflikt med en nabo, er mekling å foretrekke fremfor kostbare rettssaker.

For landlige/rustikke eiendommer kan grensemarkører være uklare eller uformelle.

Advokaten din bør sammenligne alle registre og merke eventuelle uoverensstemmelser.

WOW-Estates sikrer at grensekontroller er en del av hver due diligence-prosess.