legal

Hva er leie- og leiekontraktslovene i Spania?

Spanias leielov (Ley de Arrendamientos Urbanos - LAU) regulerer boligleieforhold.

Nøkkelpunkter for eiendomsinvestorer: minimum varighet for langsiktige leiekontrakter er 5 år (7 år for selskapsutleiere), med automatisk årlig fornyelse i opptil 3 år til.

Husleieøkninger er regulert og knyttet til en offisiell indeks.

Sikkerhetsdepositum på 1 måneds husleie er lovpålagt og må settes inn hos den regionale boligmyndigheten.

Utkastelse av en ikke-betalende leietaker krever en rettskjennelse og kan ta 6-12 måneder.

For ferie-/turistleie gjelder separate regionale forskrifter — på Costa Blanca trenger du en turistlisens (licencia turística), og mange kommuner begrenser korttidsleie.

Leieinntekter beskattes med 19% for EU-ikke-residenter og 24% for ikke-EU, med EU-residenter som kan trekke fra utgifter.

WOW-Estates gir råd til investorer om leieregler og lisenskrav.