market update

Nederlandske og belgiske kjøpere erobrer det spanske boligmarkedet

Nederlandske og belgiske kjøpere dominerer det spanske boligmarkedet i 2025, spesielt på Costa Blanca og Costa Calida. Oppdag priser, trender og statistikk

Det spanske boligmarkedet blomstret i 2025 som aldri før, med stigende priser og et rekordhøyt antall transaksjoner.

Men det som skiller seg ut, er fremveksten av "Dutch buyers" – et begrep som ofte refererer til nederlandsktalende kjøpere fra Nederland og Belgia.

Der briter tradisjonelt dominerte markedet, nærmer nederlendere og belgiere seg nå raskt – og i regioner som Costa Blanca er de med god margin den største gruppen utenlandske investorer.

I denne bloggen dykker vi dypere inn i statistikken fra offisielle spanske kilder, som Instituto Nacional de Estadística (INE) og Registradores de la Propiedad.

Vi retter fokus mot det generelle markedet i 2025, rollen til utenlandske kjøpere med skille mellom nederlendere og belgiere, og spesielt Costa Blanca og Costa Calida: boligpriser, boligtyper og trender.

Enten du vurderer å kjøpe eller bare er interessert, gir denne artikkelen en komplett og omfattende oversikt.

Det Spaanse boligmarkedet i 2025: Et år med vekst I 2025 nådde det spanske boligmarkedet nye høyder.

Ifølge Registradores steg gjennomsnittsprisen på boliger til €2.354 per kvadratmeter, en økning på 9,5% år-til-år.

Det totale antallet transaksjoner klatret til mer enn 705.000, en økning på 10,7% sammenlignet med 2024 – det høyeste siden 2008.

Denne veksten drives av sterk etterspørsel, lave renter og en attraktiv økonomi.

I Q4 2025 ble alene omtrent 178.000 boliger solgt, med fokus på brukte boliger (omtrent 80% av transaksjonene) på grunn av mangel på nybygg.

Regionalt varierer dette: I Comunidad Valenciana (inkludert Costa Blanca) økte prisene med omtrent 15–17%, og i Murcia (Costa Calida) med 9,2% til €1.261/m².

Dette illustrerer hvordan kystområdene vokser sterkere enn innlandet.

Utenlandske kjøpere: Nederlendere og belgiere nærmer seg britene Utenlandske investorer spiller en avgjørende rolle: i 2025 kjøpte de nesten 97.300 boliger, som utgjør 13,8% av totalen – et rekordnivå.

Mer enn halvparten kom fra EU, med britene fortsatt i tet (omtrent 7–8% av utenlandske kjøpere), fulgt av tyskere, nederlendere, franskmenn og belgiere.

Nederlendere og belgiere – ofte gruppert som "Dutch buyers" på grunn av språklige og kulturelle likheter – vokser raskest.

Nederlendere kjøpte i 2025 omtrent 6.232 boliger (basert på 1.558 i Q2, en økning på 40% sammenlignet med 2024), noe som tilsvarer i gjennomsnitt 17 boliger per dag.

Belgiere kjøpte rundt 2.908–4.000 boliger (med en vekst på 20%), altså gjennomsnittlig 8–11 per dag.