legal
Fremtidige EPC-krav i Spania: hva kjøpere og selgere må vite
Bærekraftig bolig blir stadig viktigere – ikke bare i Flandern, men også i Spania. Mens det i Flandern allerede gjelder strengere renoveringskrav, jobber Spania steg for steg mot et mer energieffektivt boligmarked. For kjøpere og selgere betyr dette først og fremst mer klarhet og ekstra muligheter til å tilføre verdi t…
Nye retningslinjer fra 2030 For øyeblikket finnes det i Spania fortsatt ingen obligatoriske renoveringer slik som i Flandern, men det kommer gradvis nye regler.
Fra 1. januar 2030 må alle boliger som selges eller leies ut ha minst energimerke E.
Konkret betyr dette at eldre boliger med lavere merke først må forbedres for å forbli attraktive for salg eller utleie.
Først og fremst vil eldre boliger ha glede av tiltak som bedre isolasjon, nye vinduer, mer effektive varme- eller kjølesystemer og eventuelt solcellepaneler.
Men dette trenger ikke være negativt: boliger som gjør disse investeringene får ikke bare økt komfort og lavere energikostnader, de øker også i verdi.
Energieffektive boliger er allerede mer populære i dag og vil bli enda mer attraktive for kjøpere i fremtiden.
Støtte og subsidier gjør det gjennomførbart Den spanske regjeringen og Den europeiske union tilbyr ulike støtteordninger for å gjøre renoveringer attraktive og rimelige.
For eksempel kan opptil 40% av kostnadene ved individuelle boliger og til og med opptil 80% for leilighetskomplekser subsidieres.
I tillegg jobbes det med en nasjonal renoveringsplan (PNRE 2026) som skal gi videre støtte til eiere.
Nyhet er også at det finnes skattemessige fradrag opptil €7.500 per år ved energibesparende forbedringer av boligen.
Dette gjør overgangen til en energieffektiv bolig ofte mindre krevende enn man tror.
EPC-attestet: en fast referanse EPC-attestet forblir obligatorisk ved salg eller utleie.
Det er et enkelt steg som gir klarhet om boligens energieffektivitet.
Prisen avhenger av størrelsen, men ligger vanligvis mellom €90 og €150.
Med dette attestet vet en kjøper nøyaktig hva de kan forvente, og en selger kan utstråle tillit i markedet.
En investering i fremtiden De som i dag velger en bolig med et godt energimerke, eller som tenker fremover ved renovering, gjør en smart investering.
Ikke bare fordi energiforbruket og boutgiftene faller, men også fordi boligen forblir mer attraktiv på markedet, nå og i fremtiden.
Konklusjon De nye reglene i Spania er først og fremst en mulighet til å gjøre boliger mer komfortable, energieffektive og mer verdifulle.