Den ultimate guiden til å kjøpe eiendom i Spania for belgiske og nederlandske statsborgere

Belgia og Nederland er blant de største kildelandene for internasjonale eiendomskjøpere i Spania, og Costa Blanca er uten tvil den mest populære destinasjonen.

Denne omfattende guiden er spesifikt skrevet for belgiske og nederlandske statsborgere som vurderer å kjøpe eiendom i Spania — enten som feriebolig, permanent bosted eller investeringsobjekt.

Prosessen for eiendomskjøp i Spania er betydelig forskjellig fra det du kanskje er vant til i Belgia eller Nederland.

I Spania er notariens rolle mer begrenset, og det er viktig å ansette en uavhengig advokat (abogado) for å beskytte dine interesser.

Kjøpsprosessen følger vanligvis disse trinnene: skaffe ditt NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero), åpne en spansk bankkonto, finne og reservere eiendommen din med et reservasjonsinnskudd (vanligvis €3,000-€6,000), signere en privat kjøpskontrakt (contrato de arras) med et innskudd på 10%, og fullføre kjøpet foran en notarius med den offentlige skjøtet (escritura).

Totale kjøpskostnader utgjør vanligvis 12-14% for videresalgseiendommer (hovedsakelig ITP overføringsskatt på 10% i Valencia-regionen) eller 13-15% for nybygg (10% IVA/MVA pluss 1.5% stempelavgift).

Årlige kostnader inkluderer IBI eiendomsskatt, inntektsskatt for ikke-residenter (Modelo 210), og felleskostnader der det er aktuelt.

WOW-Estates veileder belgiske og nederlandske kjøpere gjennom hvert trinn av denne prosessen.