Eiendomsinvestering og leieinntektsguide for Costa Blanca

Costa Blanca er en av Europas mest attraktive destinasjoner for eiendomsinvestering, og tilbyr en overbevisende kombinasjon av potensial for kapitalvekst, sterke leieinntekter og en eksepsjonell livskvalitet.

Denne guiden gir en omfattende oversikt over investeringslandskapet for internasjonale kjøpere, med særlig fokus på faktorene som betyr mest for belgiske og nederlandske investorer.

Brutto leieinntekter på Costa Blanca ligger vanligvis mellom 4-6% for godt beliggende eiendommer, med noen ferieutleier som oppnår høyere avkastning i høysesongen.

Kortsiktige turistutleier krever en Licencia Turística (turistlisens) fra Valenciansamfunnet, som innebærer å oppfylle spesifikke krav angående sikkerhet, møbelstandarder og forsikring.

Langsiktige utleier (12+ måneder) krever ikke turistlisens, men er underlagt forskjellige forskrifter under Spanias urbane utleielov (LAU).

Viktige hensyn for investorer inkluderer: eiendommens beliggenhet (nærhet til stranden og fasiliteter driver leieetterspørselen), eiendomstype (2-3 roms eiendommer oppnår vanligvis høyest belegg), og totale driftskostnader (felleskostnader, IBI-skatt, forsikring, forvaltningsgebyrer og skatt for ikke-residenter på leieinntekter).

For EU/EØS-borgere beskattes leieinntekten med 19% på nettofortjeneste, mens ikke-EU-borgere beskattes med 24% på bruttoinntekt.

WOW-Estates gir ekspertveiledning for investeringer.