legal

Какие строительные лицензии необходимы для нового строительства в Испании?

Строительство новой недвижимости в Испании требует нескольких лицензий: 1) Licencia de obra mayor — основное строительное разрешение, выданное мэрией, требующее утвержденных архитектурных планов. 2) Licencia de primera ocupación (лицензия на первое заселение/LPO) — подтверждает, что завершенное здание соответствует утвержденным планам и пригодно для проживания.

Без этого подключение коммунальных услуг на постоянной основе может быть затруднительным. 3) Certificado de fin de obra — сертификат архитектора, подтверждающий завершение строительства. 4) Declaración de obra nueva — регистрация нового здания в Регистре недвижимости через нотариальный акт. 5) Boletín de instalación eléctrica — сертификат электрической установки.

При покупке новостроек у застройщиков убедитесь, что у них есть все эти лицензии до завершения сделки.

Застройщик также обязан предоставить страхование строительства (seguro decenal), покрывающее структурные дефекты на 10 лет.

WOW-Estates проверяет все лицензии при помощи клиентам в покупке новостроек.