legal

Что такое лицензия на первое заселение (licencia de primera ocupación)?

Лицензия на первое заселение (LPO), также называемая cédula de habitabilidad, — это официальный сертификат, подтверждающий, что здание соответствует утвержденным планам и стандартам пригодности для проживания.

Она выдается местной мэрией после окончательной проверки завершенного строительства.

LPO является необходимой, потому что: без нее вы можете не получить постоянные подключения к коммунальным услугам (вода, электричество), она подтверждает, что недвижимость законно пригодна для проживания, банки могут не одобрить ипотеку без нее, а продажа в будущем будет затруднена.

Многие старые объекты недвижимости в Испании не имеют LPO, что можно урегулировать, если здание соответствует современным стандартам.

При покупке новостроек у застройщиков никогда не завершайте сделку, не подтвердив, что LPO была выдана.

В некоторых регионах используются альтернативные сертификаты.

WOW-Estates проверяет статус LPO каждой недвижимости, чтобы защитить наших клиентов.