property types

Должен ли я купить готовую к заселению или строящуюся недвижимость в Испании?

Готовая к заселению недвижимость полностью завершена и доступна для немедленного заселения, в то время как строящаяся означает покупку во время строительства или до начала строительства.

Преимущества Готовой к заселению: вы точно видите, что покупаете, немедленное заселение или доход от аренды, отсутствие рисков или задержек в строительстве, существующие объекты можно осмотреть.

Преимущества Строящейся: как правило, на 10-20% дешевле аналогичной готовой к заселению, возможность выбора предпочтительного участка/этажа/ориентации, возможность настройки отделки (плитка, кухня, сантехника), современные строительные стандарты и энергоэффективность, поэтапный план оплаты во время строительства.

Риски строящейся недвижимости: задержки в строительстве (распространены в Испании), банкротство застройщика (проверьте репутацию), готовый продукт может отличаться от образца, изменения на рынке в период строительства.

Защита для строящейся недвижимости: с 2016 года застройщики обязаны предоставлять банковские гарантии на депозиты, убедитесь, что лицензия и страховка застройщика проверены вашим юристом.

Структура платежей для строящейся недвижимости обычно следующая: 30% депозит при подписании контракта, поэтапные платежи во время строительства, 60-70% при завершении.

WOW-Estates проверяет всех застройщиков и может помочь вам с обоими вариантами.