Какова разница между городскими и сельскими землями в Испании?

Question

Accepted Answer

В Испании земля классифицируется как urbano (городская), rústico (сельская/сельская) или urbanizable (развиваемая). Городская земля предназначена для жилого или коммерческого использования и имеет базовые услуги, такие как вода, электричество, канализация и доступ к дорогам. Строительство на городской земле осуществляется просто при наличии необходимых разрешений. Сельская земля является сельскохозяйственной или охраняемой землёй с строгими ограничениями на строительство — как правило, нельзя построить новый дом, а существующие здания могут иметь ограниченное использование. Некоторые сельские земли рядом с городскими районами могут быть классифицированы как urbanizable, что означает, что их можно будет развивать в будущем. При покупке finca или загородной недвижимости на сельской земле убедитесь, что здание имеет необходимые лицензии и что любые расширения являются законными. Кадастровые и планировочные классификации должны совпадать. Покупка сельской земли с надеждой на строительство рискованна, так как переклассификация бывает редкой и непредсказуемой. WOW-Estates помогает покупателям понять классификацию земли каждой недвижимости, которую они рассматривают.