Руководство по инвестициям в недвижимость и арендному доходу для Коста-Бланки

Коста-Бланка является одним из самых привлекательных направлений Европы для инвестиций в недвижимость, предлагая убедительное сочетание потенциала увеличения капитала, высоких арендных доходов и исключительного качества жизни.

Этот гид предоставляет всесторонний обзор инвестиционного ландшафта для международных покупателей, с особым акцентом на факторы, которые имеют наибольшее значение для бельгийских и голландских инвесторов.

Валовые арендные доходы на Коста-Бланке, как правило, составляют от 4 до 6% для хорошо расположенных объектов, при этом некоторые курортные аренды достигают более высоких доходов в пиковый сезон.

Краткосрочная туристическая аренда требует получения Licencia Turística (туристической лицензии) от Валенсийского сообщества, что включает выполнение определенных требований по безопасности, стандартам меблировки и страховке.

Долгосрочная аренда (12+ месяцев) не требует туристической лицензии, но подлежит другим правилам в соответствии с городским арендным законодательством Испании (LAU).

Ключевые аспекты для инвесторов включают: расположение недвижимости (близость к пляжу и удобства определяют спрос на аренду), тип недвижимости (объекты с 2-3 спальнями, как правило, достигают наивысшей заполняемости) и общие эксплуатационные расходы (коммунальные сборы, налог IBI, страховка, сборы за управление и налог на доходы нерезидентов с арендных поступлений).

Для резидентов ЕС/ЕЭЗ доход от аренды облагается налогом в 19% на чистую прибыль, в то время как нерезиденты ЕС облагаются налогом в 24% на валовый доход.

WOW-Estates предоставляет экспертные рекомендации по инвестициям.