legal

Vilka bygglov behövs för nybyggnation i Spanien?

Att bygga en ny fastighet i Spanien kräver flera licenser: 1) Licencia de obra mayor — det huvudsakliga bygglovet som utfärdas av kommunhuset, vilket kräver godkända arkitektritningar. 2) Licencia de primera ocupación (första occupationslicens/LPO) — bekräftar att den färdiga byggnaden uppfyller godkända planer och är beboelig.

Utan detta kan det vara svårt att permanent koppla till el och vatten. 3) Certificado de fin de obra — ett arkitektcertifikat som bekräftar att byggnationen är slutförd. 4) Declaración de obra nueva — registrering av den nya byggnaden i fastighetsregistret via notariell handling. 5) Boletín de instalación eléctrica — certifikat för elektrisk installation.

För nybyggnationer från utvecklare, kontrollera att de har alla dessa licenser innan slutförande.

Att köpa utan en LPO är riskabelt.

Utvecklaren är också skyldig att tillhandahålla byggförsäkring (seguro decenal) som täcker strukturella defekter i 10 år.

WOW-Estates verifierar alla licenser när de hjälper kunder att köpa nybyggda fastigheter.