legal

Vad är en första occupationslicens (licencia de primera ocupación)?

En licencia de primera ocupación (LPO), även kallad cédula de habitabilidad, är ett officiellt certifikat som bekräftar att en byggnad uppfyller de godkända planerna och uppfyller boendestandarder.

Den utfärdas av den lokala kommunen efter en slutinspektion av den färdiga konstruktionen.

LPO är avgörande eftersom: utan den kan du kanske inte få permanenta anslutningar för tjänster (vatten, elektricitet), den bevisar att fastigheten är lagligt beboelig, banker kanske inte godkänner hypotek utan den, och försäljning i framtiden kommer att vara svårt.

Många äldre fastigheter i Spanien saknar en LPO, vilket kan regulariseras om byggnaden uppfyller aktuella standarder.

För nybyggnationer från utvecklare, slutför aldrig utan att bekräfta att LPO har beviljats.

Vissa regioner använder alternativa certifikat.

WOW-Estates kontrollerar LPO-statusen för varje fastighet för att skydda våra kunder.