property types

Bör jag köpa nyckelfärdig eller off-plan egendom i Spanien?

Nyckelfärdiga egendomar är kompletta och tillgängliga för omedelbar inflyttning, medan off-plan innebär att köpa under byggnation eller innan byggandet påbörjas.

NYCKELFÄRDIGA fördelar: du ser exakt vad du köper, omedelbar inflyttning eller hyresinkomst, ingen byggrisk eller förseningar, befintliga egendomar kan inspekteras.

OFF-PLAN fördelar: typiskt 10-20% billigare än motsvarande nyckelfärdiga, välj din föredragna tomt/våning/orientering, anpassa ytskikt (plattor, kök, armaturer), moderna byggstandarder och energieffektivitet, avbetalningsplan under byggnationen.

Off-plan risker: byggförseningar (vanligt i Spanien), utvecklarens konkurs (kontrollera meriter), den färdiga produkten kan skilja sig från utställningen, marknadsförändringar under byggperioden.

Skydd för off-plan: sedan 2016 måste utvecklare tillhandahålla bankgarantier för insättningar, säkerställ att utvecklarens licens och försäkring verifieras av din advokat.

Betalningsstruktur för off-plan är typiskt: 30% insättning vid kontrakt, delbetalningar under byggnationen, 60-70% vid slutförande.

WOW-Estates granskar alla utvecklare och kan vägleda dig genom båda alternativen.