legal

Hur fastställs fastighetsgränser i Spanien?

Fastighetsgränser i Spanien definieras av två system: Registro de la Propiedad (Fastighetsregister) som registrerar juridiska gränser, och Catastro (Katastern) som upprätthåller fysiska mått och kartor.

Tyvärr överensstämmer dessa inte alltid, särskilt för äldre fastigheter.

Den katastrala referensen inkluderar en karta som visar fastighetens gränser och område.

Oenigheter mellan registerbeskrivningen, katastrala uppgifter och faktiska fysiska gränser är vanliga och bör identifieras innan köp.

En topografisk undersökning av en kvalificerad mätningsexpert kan fastställa de exakta fysiska gränserna.

Om det finns en gränstvist med en granne är medling att föredra framför kostsamma rättsprocesser.

För landsbygds-/rustika fastigheter kan gränsmärken vara oklara eller informella.

Din advokat bör jämföra alla register och markera eventuella oenigheter.

WOW-Estates säkerställer att gränskontroller ingår i varje due diligence-process.