legal

Vad är lagarna om ockupation i Spanien och hur skyddar jag min egendom?

Spanien har historiskt sett uppfattats som eftergivande när det gäller ockupation (ocupación), även om nyligen genomförda rättsliga reformer har stärkt ägarens skydd.

Om ockupanter tar över din egendom kan den rättsliga processen för att avlägsna dem ta månader genom domstolarna, även om det finns en snabbare desahucio exprés-process för registrerade ägare.

Förebyggande är avgörande: installera kvalitetslås och ett övervakat alarmsystem, be en granne eller fastighetsförvaltare att kontrollera regelbundet, lämna aldrig egendomen obebodd under längre perioder utan försiktighetsåtgärder, håll tjänster anslutna så att egendomen ser bebodd ut, och registrera din egendom hos den lokala polisen.

Om du upptäcker ockupanter, kontakta polisen omedelbart — om de fångas inom 48 timmar kan polisen behandla det som ett inbrott och avlägsna dem.

Efter 48 timmar blir det en civil fråga.

WOW-Estates rekommenderar fastighetsförvaltningstjänster för icke-residenta ägare för att förhindra risken för ockupation.