legal

Vilka är hyres- och hyreslagarna i Spanien?

Spaniens hyreslag (Ley de Arrendamientos Urbanos - LAU) reglerar bostadshyra.

Nyckelpunkter för fastighetsinvesterare: den minimi långsiktiga hyreskontraktets varaktighet är 5 år (7 år för företagsvärdar), med automatisk årlig förnyelse upp till 3 ytterligare år.

Hyreshöjningar regleras och kopplas till ett officiellt index.

Säkerhetsdepositioner på 1 månads hyra är lagligt krav och måste deponeras hos den regionala bostadsmyndigheten.

Att avhysa en hyresgäst som inte betalar kräver en domstolsorder och kan ta 6-12 månader.

För semester-/turistuthyrningar gäller separata regionala regler — på Costa Blanca behöver du en turistlicens (licencia turística), och många samhällen begränsar korttidsuthyrningar.

Hyresinkomster beskattas med 19% för EU icke-residenter och 24% för icke-EU, med EU-residenter som kan dra av kostnader.

WOW-Estates rådgiver investerare om hyresregler och licenskrav.