legal

Vad är skillnaden mellan urban och rústico mark i Spanien?

I Spanien klassificeras mark som antingen urbano (urban), rústico (rustik/lantlig) eller urbanizable (utvecklingsbar).

Urban mark är zonad för bostads- eller kommersiellt bruk och har grundläggande tjänster som vatten, elektricitet, avlopp och vägaccess.

Att bygga på urban mark är enkelt med rätt tillstånd.

Rústico mark är jordbruks- eller skyddad mark med strikta byggbegränsningar — du kan generellt inte bygga ett nytt hus, och befintliga strukturer kan ha begränsad användning.

Viss rústico mark nära urbana områden kan klassificeras som urbanizable, vilket innebär att den kan utvecklas i framtiden.

När du köper en finca eller lantlig egendom på rústico mark, verifiera att byggnaden har rätt licenser och att eventuella tillbyggnader är lagliga.

De katastiska och planeringsklassificeringarna bör matcha.

Att köpa rústico mark i hopp om att bygga är riskabelt eftersom omklassificering är sällsynt och oförutsägbar.

WOW-Estates hjälper köpare att förstå markklassificeringen av varje egendom de överväger.