market update

Nederländska och belgiska köpare erövrar den spanska bostadsmarknaden

Nederländska och belgiska köpare dominerar den spanska bostadsmarknaden 2025, särskilt på Costa Blanca och Costa Cálida. Upptäck priser, trender och statistik

Den spanska bostadsmarknaden blomstrade 2025 som aldrig tidigare, med stigande priser och ett rekordantal transaktioner.

Men det som sticker ut är framväxten av "Dutch buyers" – en term som ofta syftar på nederländsktalande köpare från Nederländerna och Belgien.

Där britterna traditionellt dominerade marknaden närmar sig nu nederländare och belgare snabbt – och i regioner som Costa Blanca är de med god marginal den största gruppen utländska investerare.

I den här bloggen går vi djupare in i statistiken från officiella spanska källor, såsom Instituto Nacional de Estadística (INE) och Registradores de la Propiedad.

Vi fokuserar på den allmänna marknaden 2025, rollen för utländska köpare med särskiljning mellan nederländare och belgare, och specifikt på Costa Blanca och Costa Cálida: bostadspriser, boendetyper och trender.

Oavsett om du funderar på att köpa eller bara är intresserad ger den här artikeln en komplett och omfattande översikt.

Den spanska bostadsmarknaden 2025: Ett år av tillväxt Under 2025 nådde den spanska bostadsmarknaden nya höjder.

Enligt Registradores steg det genomsnittliga priset på bostäder till €2.354 per kvadratmeter, en ökning med 9.5% på årsbasis.

Det totala antalet transaktioner klättrade till mer än 705.000, en ökning med 10.7% jämfört med 2024 – det högsta sedan 2008.

Denna tillväxt drivs av stark efterfrågan, låga räntor och en attraktiv ekonomi.

Bara under Q4 2025 såldes omkring 178.000 bostäder, med fokus på begagnat (ungefär 80% av transaktionerna) på grund av brist på nyproduktion.

Regionalt varierar detta: I Comunidad Valenciana (inklusive Costa Blanca) steg priserna med ungefär 15-17%, och i Murcia (Costa Cálida) med 9.2% till €1.261/m².

Detta illustrerar hur kustområden växer snabbare än inlandet.

Utländska köpare: Nederländare och belgare närmar sig britterna Utländska investerare spelar en avgörande roll: 2025 köpte de nästan 97.300 bostäder, vilket motsvarar 13.8% av totalen – ett rekord.

Mer än hälften kom från EU, med britterna fortfarande i topp (ungefär 7-8% av de utländska köparna), följda av tyskar, nederländare, fransmän och belgare.

Nederländare och belgare – ofta grupperade som "Dutch buyers" på grund av språkliga och kulturella likheter – växer snabbast.

Nederländare köpte 2025 cirka 6.232 hus (baserat på 1.558 i Q2, en ökning med 40% jämfört med 2024), vilket motsvarar i genomsnitt 17 hus per dag.

Belgare köpte runt 2.908-4.000 hus (med en tillväxt på 20%), alltså i genomsnitt 8-11 per dag.