legal

Framtida EPC-krav i Spanien: vad köpare och säljare behöver veta

Hållbart boende blir allt viktigare – inte bara i Flandern, utan också i Spanien. Där Flandern redan har strängare renoveringskrav arbetar Spanien steg för steg mot en mer energieffektiv bostadsmarknad. För köpare och säljare innebär detta framför allt större tydlighet och extra möjligheter att öka värdet på sin bostad…

Nya riktlinjer från 2030 För närvarande finns det i Spanien ännu inga obligatoriska renoveringar som i Flandern, men nya regler införs gradvis.

Från och med 1 januari 2030 måste varje bostad som säljs eller hyrs ut ha minst energimärkning E.

Konkret betyder detta att äldre bostäder med en lägre märkning först måste förbättras för att fortsätta vara attraktiva för försäljning eller uthyrning.

Främst äldre bostäder kommer att ha nytta av åtgärder som bättre isolering, nya fönster, effektivare värme- eller kylanläggningar och eventuellt solpaneler.

Men detta behöver inte vara negativt: bostäder som gör dessa investeringar vinner inte bara i komfort och lägre energikostnader, de ökar också i värde.

Energieffektiva bostäder är redan mer populära och kommer i framtiden bli ännu mer attraktiva för köpare.

Stöd och bidrag gör det möjligt Den spanska regeringen och Europeiska unionen erbjuder olika bidrag för att göra renoveringar attraktiva och prisvärda.

Så kan upp till 40% av kostnaderna för enskilda bostäder och till och med upp till 80% för flerbostadshus subventioneras.

Dessutom pågår arbetet med en nationell renoveringsplan (PNRE 2026) som ska ge ytterligare stöd till ägarna.

Nytt är också att det kan finnas skatteavdrag upp till €7.500 per år för energiebesparande förbättringar av bostaden.

Detta gör ofta steget mot en energieffektiv bostad mindre stort än man tror.

EPC-intyget: ett fast krav EPC-intyget förblir obligatoriskt vid försäljning eller uthyrning.

Det är ett enkelt steg som ger klarhet om bostadens energieffektivitet.

Kostnaden beror på storleken, men ligger vanligtvis mellan €90 och €150.

Med detta intyg vet en köpare exakt vad som gäller, och en säljare kan förmedla förtroende till marknaden.

En investering i framtiden Den som redan idag väljer en bostad med en bra energimärkning eller som tänker framåt vid renovering gör en smart investering.

Inte bara för att energiförbrukningen och boendekostnaderna minskar, utan också för att bostaden förblir attraktiv på marknaden, nu och i framtiden.

Slutsats De nya reglerna i Spanien är framför allt en möjlighet att göra bostäder mer bekväma, energieffektiva och värdefulla.