buying guide

Sänkning av överlåtelseskatten i Valencia: Vad innebär det för ditt köp?

Planerar du att köpa en bostad i Spanien? Då är det viktigt att ha en tydlig bild av vilka kostnader som tillkommer. En av de viktigaste kostnaderna vid köp av en befintlig bostad är överlåtelseskatten, även kallad ITP.

När träder den nya skattesatsen på 9 % i kraft?

Sänkningen av överlåtelseskatten i Valencia träder i kraft den 1 juni 2026 .

Det är viktigt att veta att det inte är datumet för din reservation eller köpeöverenskommelse som är avgörande, utan datumet då den notariella köpehandlingen undertecknas.

Om du köper en bostad och köpehandlingen undertecknas före detta datum gäller fortfarande den tidigare skattesatsen på 10 %.

Om köpet slutförs från och med den 1 juni 2026 gäller den nya skattesatsen på 9 %.

Tidpunkten spelar alltså en viktig roll vid köp av fastighet i Spanien.

Gäller skattesatsen på 9 % för alla bostäder?

Även om sänkningen låter attraktiv gäller den inte för alla köp.

För bostäder med ett pris upp till och med 1.000.000 € gäller den nya skattesatsen på 9 %.

För fastigheter över denna gräns tillämpas en högre skattesats på 11 % .

För köpare i det högre segmentet innebär detta att de inte får någon fördel av sänkningen.

Detta är en viktig nyans, särskilt vid investeringar i lyxfastigheter på Costa Blanca.

Vad innebär detta för kostnaden att köpa bostad i Spanien?

Sänkningen av skatten har en direkt påverkan på den totala köpkostnaden.

För en bostad på 300.000 € betalar du 30.000 € i skatt med den gamla skattesatsen.

Med den nya skattesatsen på 9 % minskar detta till 27.000 €, vilket innebär en besparing på 3.000 €.

För många köpare kan denna besparing användas till inredning, renovering eller andra tilläggskostnader.

Skillnaden mellan befintlig bostad och nyproduktion i Spanien Överlåtelseskatten gäller endast för befintliga bostäder.