Den ultimata guiden för att köpa fastighet i Spanien för belgiska och nederländska medborgare

Belgien och Nederländerna är bland de främsta källländerna för internationella fastighetsköpare i Spanien, och Costa Blanca är utan tvekan den mest populära destinationen.

Denna omfattande guide är specifikt skriven för belgiska och nederländska medborgare som överväger att köpa fastighet i Spanien — oavsett om det är som en semesterbostad, permanent bostad eller investeringsfastighet.

Den spanska fastighetsköpsprocessen skiljer sig avsevärt från vad du kanske är van vid i Belgien eller Nederländerna.

I Spanien är notariens roll mer begränsad, och det är viktigt att anlita en oberoende advokat (abogado) för att skydda dina intressen.

Köpprocessen följer vanligtvis dessa steg: skaffa ditt NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero), öppna ett spanskt bankkonto, hitta och reservera din fastighet med en reservationsinsättning (vanligtvis €3,000-€6,000), skriv under ett privat köpekontrakt (contrato de arras) med en insättning på 10%, och slutför köpet inför en notarie med den offentliga skriften (escritura).

Totala köpkostnader uppgår vanligtvis till 12-14% för andrahandsfastigheter (främst ITP överföringsskatt på 10% i Valencia-regionen) eller 13-15% för nybyggnationer (10% IVA/moms plus 1,5% stämpelskatt).

Årliga kostnader inkluderar IBI fastighetsskatt, inkomstskatt för icke-residenter (Modelo 210), och samfällighetsavgifter där det är tillämpligt.

WOW-Estates vägleder belgiska och nederländska köpare genom varje steg av denna process.