Fastighetsinvestering och hyresinkomster guide för Costa Blanca

Costa Blanca är en av Europas mest attraktiva destinationer för fastighetsinvesteringar, som erbjuder en övertygande kombination av kapitaltillväxtpotential, starka hyresavkastningar och en exceptionell livskvalitet.

Denna guide ger en omfattande översikt över investeringslandskapet för internationella köpare, med särskilt fokus på de faktorer som är viktigast för belgiska och nederländska investerare.

Bruttohyresavkastningar på Costa Blanca ligger vanligtvis mellan 4-6% för välbelägna fastigheter, med vissa semesteruthyrningar som uppnår högre avkastning under högsäsong.

Korttidsuthyrningar för turister kräver en Licencia Turística (turistlicens) från den valencianska gemenskapen, vilket innebär att man måste uppfylla specifika krav angående säkerhet, möbleringsstandarder och försäkring.

Långtidsuthyrningar (12+ månader) kräver ingen turistlicens men omfattas av olika regler enligt Spaniens urbana hyreslag (LAU).

Viktiga överväganden för investerare inkluderar: fastighetslägen (närhet till stranden och bekvämligheter driver hyresefterfrågan), fastighetstyp (2-3 sovrums fastigheter uppnår vanligtvis högst beläggning), och totala driftskostnader (gemenskapsavgifter, IBI-skatt, försäkring, förvaltningsavgifter och skatt för icke-residenter på hyresintäkter).

För EU/EEA-invånare beskattas hyresinkomster med 19% på nettovinsten, medan icke-EU-invånare beskattas med 24% på bruttoinkomsten.

WOW-Estates erbjuder expert vägledning för investeringar.