legal

Які будівельні ліцензії потрібні для нового будівництва в Іспанії?

Будівництво нової нерухомості в Іспанії вимагає кількох ліцензій: 1) Licencia de obra mayor — основний будівельний дозвіл, виданий міською радою, який вимагає затверджених архітектурних планів. 2) Licencia de primera ocupación (ліцензія на перше заселення/LPO) — підтверджує, що завершена будівля відповідає затвердженим планам і придатна для проживання.

Без цього підключення комунікацій на постійній основі може бути складним. 3) Certificado de fin de obra — сертифікат архітектора, що підтверджує завершення будівництва. 4) Declaración de obra nueva — реєстрація нової будівлі в Реєстрі нерухомості через нотаріальну угоду. 5) Boletín de instalación eléctrica — сертифікат електричної установки.

Для покупок новобудов від забудовників перевірте, чи є у них всі ці ліцензії перед завершенням угоди.

Забудовник також зобов'язаний надати будівельну страховку (seguro decenal), яка покриває структурні дефекти на 10 років.

WOW-Estates перевіряє всі ліцензії, коли допомагає клієнтам купувати новобудови.