legal

Що таке ліцензія на перше заселення (licencia de primera ocupación)?

Ліцензія на перше заселення (LPO), також відома як cédula de habitabilidad, є офіційним сертифікатом, що підтверджує відповідність будівлі затвердженим планам та стандартам житлової придатності.

Вона видається місцевою радою після фінальної перевірки завершеного будівництва.

LPO є важливою, оскільки: без неї ви можете не отримати постійні комунікації (вода, електрика), вона підтверджує, що нерухомість є законно придатною для проживання, банки можуть не затвердити іпотеки без неї, а продаж у майбутньому буде ускладнений.

Багато старих нерухомостей в Іспанії не мають LPO, що може бути узгоджено, якщо будівля відповідає сучасним стандартам.

Для новобудов від забудовників ніколи не завершуйте угоду, не підтвердивши, що LPO була видана.

У деяких регіонах використовуються альтернативні сертифікати.

WOW-Estates перевіряє статус LPO кожної нерухомості, щоб захистити наших клієнтів.