legal

Яка різниця між міською та сільською землею в Іспанії?

В Іспанії земля класифікується як urbano (міська), rústico (сільська/сільська) або urbanizable (придатна для забудови).

Міська земля призначена для житлового або комерційного використання та має базові послуги, такі як вода, електрика, каналізація та доступ до доріг.

Будівництво на міській землі є простим за наявності відповідних дозволів.

Сільська земля є сільськогосподарською або захищеною землею з суворими обмеженнями на будівництво — зазвичай ви не можете побудувати новий будинок, а існуючі споруди можуть мати обмежене використання.

Деяка сільська земля поблизу міських районів може бути класифікована як urbanizable, що означає, що її можна буде розвивати в майбутньому.

При покупці finca або сільської нерухомості на сільській землі перевірте, чи має будівля відповідні ліцензії та чи є будь-які розширення легальними.

Кадастрові та планувальні класифікації повинні збігатися.

Купівля сільської землі з надією на будівництво є ризикованою, оскільки повторна класифікація є рідкісною та непередбачуваною.

WOW-Estates допомагає покупцям зрозуміти класифікацію землі кожної нерухомості, яку вони розглядають.