Універсальний посібник з придбання нерухомості в Іспанії для бельгійських та голландських громадян

Бельгія та Нідерланди входять до числа провідних країн-джерел для міжнародних покупців нерухомості в Іспанії, а Коста-Бланка є найпопулярнішим напрямком.

Цей всебічний посібник спеціально написаний для бельгійських та нідерландських громадян, які розглядають можливість придбання нерухомості в Іспанії — чи то як відпускний будинок, постійне місце проживання, чи інвестиційну нерухомість.

Процес покупки нерухомості в Іспанії суттєво відрізняється від того, до чого ви звикли в Бельгії чи Нідерландах.

В Іспанії роль нотаріуса є більш обмеженою, і важливо найняти незалежного юриста (abogado) для захисту ваших інтересів.

Процес покупки зазвичай складається з таких етапів: отримання номера NIE (Número de Identificación de Extranjero), відкриття іспанського банківського рахунку, пошук та резервування вашої нерухомості з депозитом (зазвичай €3,000-€6,000), підписання приватного договору купівлі-продажу (contrato de arras) з депозитом у 10%, та завершення покупки перед нотаріусом з публічним актом (escritura).

Загальні витрати на покупку зазвичай складають 12-14% для вторинних об'єктів (в основному податок на передачу ITP у 10% в регіоні Валенсія) або 13-15% для новобудов (10% IVA/VAT плюс 1.5% гербовий збір).

Щорічні витрати включають податок на нерухомість IBI, податок на доходи нерезидентів (Modelo 210) та комунальні збори, де це застосовно.

WOW-Estates супроводжує бельгійських та нідерландських покупців на кожному етапі цього процесу.