property types

Soll ich eine schlüsselfertige oder eine Off-Plan-Immobilie in Spanien kaufen?

Schlüsselfertige Immobilien sind fertiggestellt und sofort bezugsbereit, während Off-Plan bedeutet, während des Bauprozesses oder vor Baubeginn zu kaufen.

Vorteile von SCHLÜSSELFERTIG: Sie sehen genau, was Sie kaufen, sofortige Nutzung oder Mieteinnahmen, kein Bau-Risiko oder Verzögerungen, bestehende Immobilien können besichtigt werden.

Vorteile von OFF-PLAN: typischerweise 10-20% günstiger als vergleichbare schlüsselfertige Immobilien, wählen Sie Ihr bevorzugtes Grundstück/Etage/Ausrichtung, individuelle Anpassung der Ausstattungen (Fliesen, Küche, Armaturen), moderne Bauvorschriften und Energieeffizienz, gestaffelter Zahlungsplan während des Baus.

Risiken bei Off-Plan: Bauverzögerungen (häufig in Spanien), Insolvenz des Entwicklers (Überprüfung der Erfolgsbilanz), das fertige Produkt kann vom Muster abweichen, Marktveränderungen während der Bauzeit.

Schutzmaßnahmen für Off-Plan: seit 2016 müssen Entwickler Bankgarantien für Anzahlungen bereitstellen, sicherstellen, dass die Lizenz und Versicherung des Entwicklers von Ihrem Anwalt überprüft werden.

Die Zahlungsstruktur für Off-Plan ist typischerweise: 30% Anzahlung bei Vertragsabschluss, Teilzahlungen während des Baus, 60-70% bei Fertigstellung.

WOW-Estates prüft alle Entwickler und kann Sie durch beide Optionen führen.